Защита прав потребителей: Долевое строительство

Ваше имя^*

Контактный телефон^*

E-mail^*

Вопрос^*

Отправить

ПОДПИСАТЬСЯ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ
НОВОСТИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ
ПОМОЩЬ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ
ПОМОЩЬ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Ваш адвокат
Буркова Ольга Александровна

Ответственность доверительного управляющего за причинённые убытки

Если у вас есть имущество, но не хватает возможностей (времени, специальных знаний и т.п.), чтобы им эффективно управлять, вы можете привлечь профессионального доверительного управляющего, у которого такие возможности есть. Вы получаете результат в виде эффективного управления имуществом, а управляющий получает вознаграждение. В этом смысл доверительного управления....
"Соседи-вредители". Как выиграть с ними войну?
Иски Агентства по страхованию вкладов против вкладчиков
Консультация юриста по недвижимости
ЧТО ДУМАЮТ ЮРИСТЫ О РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ?
Как взыскать алименты на ребенка через суд?

ОТЗЫВЫ

СТАТЬИ
И ПУБЛИКАЦИИ

Защита прав потребителей: Долевое строительство

Вопросы защиты прав потребителей при долевом строительства стали возникать с момента появления на российском строительном рынке данной формы приобретения жилья.
Не секрет, что застройщики начали нарушать права дольщиков практически сразу, как начали строить. По стране прокатились митинги обманутых дольщиков, которые потеряли свои деньги, и не получили желанного жилья.

В настоящее время, Правительство, депутаты Государственной думы, Президент РФ, изучив сложившуюся практику долевого строительства, приняли решение отменить такую форму строительства жилья. Однако установлен переходный период сроком на три года, когда будет действовать существующий порядок защиты дольщиками своих прав.

Попадает ли долевое строительство под действие законодательства о защите прав потребителей?

Долевое строительство – это сложная сфера правоотношений, поэтому далеко не сразу стало ясно, регулирует ли его законодательство о защите прав потребителей или нет. Само собой, застройщики всеми силами противились тому, чтобы Закон «О защите прав потребителей» применялся в их случае, так как он стоит на страже защиты интересов потребителей и, применяя его положения можно достаточно серьёзно наказать нерадивого застройщика.

Чтобы исключить долевое строительство из сферы действия Закона «О защите прав потребителей», застройщики старались заключать любые договоры с инвесторами, только не договор долевого строительства. Это могли быть и договор о совместной деятельности, и договор инвестирования, и т.д.

Навести относительный порядок на рынке долевого строительства помогло решение Верховного суда РФ, принятое в конце 2002 года, согласно которому отношения, возникающие в этой области права, были отнесены к сфере действия законодательства о защите прав потребителей. В результате граждане получили эффективные инструменты, позволявшие защитить свои права в суде. Кроме того, так же был принят специальный закон, более известный как Закон «О долевом строительстве», который окончательно разрешил все спорные моменты.

Способы нарушения застройщиком прав потребителей

Услуги юриста участнику долевого строительства понадобятся в том случае, когда застройщик начинает по разным причинам нарушать права дольщика (потребителя). Так некоторые недобросовестные строители попросту затягивают передачу же возведённого жилья заказчику. Пути этому разные, например, уклонение от сдачи уже готового дома в эксплуатацию. Причины такого затягивания могут быть различными. Как правило, это банальное отсутствие у застройщика денег на завершение строительства. Однако, «дольщику», ожидающему новое жилье, от этого не легче.

Отдельно стоит коснуться той ситуации, когда на одну квартиру заключается несколько договоров, так называемые «двойные продажи». Двойную продажу можно квалифицировать как мошенничество. Ведь в данном случае жильё может получить только один человек, а другие останутся ни с чем. Здесь консультация юриста просто необходима, так как защитить свои права от мошенников самостоятельно крайне сложно.

В том случае, когда уклонение застройщика от передачи объекта долевого строительства зафиксировано, потребитель получает реальные рычаги воздействия на застройщика. Для их практической реализации необходимо использовать не только положения гражданского законодательства и Закон «О защите прав потребителей», но и уверенно ориентироваться в отечественной судебной практике по данному вопросу.

Кроме того, услуги юриста по защите прав потребителя так же будут востребованы и в этом случае, так как отстоять дольщику свои права в данном случае можно будет только в суде.

Как потребителю защитить свои права?

Какие меры по защите нарушенных прав может принять потребитель? Среди них:

• Признание права собственности на объект долевого строительства, например, квартиру;
• Взыскание неустойки, штрафа и возмещение иных убытков;
• Компенсация морального вреда.

Крайне редко, но теоретически возможно, добровольное урегулирование конфликтной ситуации в досудебном порядке. Однако в подавляющем большинстве случаев происходит удовлетворение требований потребителя в судебном порядке. Необходимо помнить о рисках банкротства застройщика, поэтому ни в коем случае нельзя затягивать с подачей иска в суд. Если вы опоздаете, и застройщик уйдет в банкротство, то даже опытный юрист по защите прав потребителей ничем не сможет вам помочь, так как фактически получить что-либо с банкротящегося застройщика крайне сложно.

Почему стоит обратиться к профессионалам?

Консультация юриста по защите прав потребителей обязательна в случае возникновения любых конфликтных ситуаций. Это довольно сложная категория дел. Поэтому, если право потребителя нарушено, защищать его должен опытный специалист. В противном случае можно остаться и без квартиры, и без денег.

К сожалению, такие случаи все еще часто встречаются в практике и, если не учесть все нюансы и тонкости, можно отодвинуть срок заселения в жильё на неопределённое время, а то и вовсе его лишиться.

Клиенты выбирают нас, потому что мы давно оказываем юридические услуги в Москве, в том числе, и в сфере долевого строительства! Наши опытные сотрудники выиграли множество дел и знают, как со стопроцентной гарантией защитить права потребителя. Для того чтобы мы могли заняться вашим делом, вам достаточно предоставить нам договор участия в долевом строительстве, после этого все взаимоотношения с застройщиком мы берём под свой контроль.

Не откладывайте дело в долгий ящик, обратитесь к нам прямо сейчас, ведь чем быстрее опытный юрист начнёт защищать ваши права, тем меньшие убытки вы понесёте в случае возникновения каких-либо недоразумений по поводу вашего будущего жилья!

Звоните сейчас! Вместе мы найдем решение!

Возврат к списку

+7 (903) 597-42-66

Адвокат Буркова Ольга Александровна

регистрационный № 50/10060 в реестре адвокатов Московской области

удостоверение № 11795, выдано Управлением Министерства юстиции РФ по Московской области 26.05.2021 г.

член МГКА "Бастион"

2015-2024